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La vivienda de interes social: espacio para habitar el mundo.

Los espacios que el hombre habita permiten comprender su naturaleza, su manera de ser, de actuar y de vivir; posibilitan el entendimiento de sus raices culturales, asi como del momento historico que esta viviendo y de la realidad social que configura su entorno y sus experiencias colectivas.

En la actualidad, el desarrollo urbano moderno ha propiciado el surgimiento de nuevas formas de habitar el mundo que derivan de situaciones economicas, tecnicas y demograficas particulares de las regiones y de los paises.

Una de las soluciones a la demanda de habitacion de los trabajadores de menores ingresos en Mexico descansa en el concepto de vivienda de interes social financiada, materia en la que el Gobierno Federal comenzo a intervenir en 1925 con el Programa de Creditos para Empleados Federales, que mas tarde, en 1934, faculto al DDF para la construccion de viviendas para empleados de bajos ingresos. Cuando en 1943 se creo el IMSS, este tambien comenzo a financiar programas habitacionales para sus derechohabientes y en 1947, Banobras, intensifico los programas habitacionales dirigidos a los sectores medios y bajos. Pero las investigaciones sobre los principales problemas relacionados con la vivienda no comenzaron sino hasta 1954, con la creacion del Instituto Nacional de la Vivienda.

La reforma de 1962 a la Ley General de Instituciones de Credito y Organizaciones Auxiliares posibilito la creacion, por medio del Banco de Mexico, del Fondo de Operacion y Descuento Bancario de la Vivienda (FOVI) y del Fondo de Garantia y Apoyo a los Creditos para la Vivienda (FOGA); estableciendose por primera vez un importante flujo de creditos destinados a la vivienda de interes social.

En 1972 el estado instrumento un novedoso programa para el financiamiento de la vivienda: INFONAVIT, FOVISSSTE y FOVIMI, con antecedentes en la Constitucion de 1917 y en la Ley Federal del Trabajo (1931), que establecian la obligacion de los patrones a proporcionar vivienda a sus trabajadores, misma que fue reglamentada en ese ano al reformar el Articulo 123 y la citada ley.

El resultado fue la creacion del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), que ha financiado el mayor numero de viviendas de interes social del pais. Sus acciones han abarcado a los 32 estados del pais y a las localidades de mayor importancia; de ahi que en materia de diseno arquitectonico para vivienda de interes social sea la mas rica de todas las instituciones habitacionales del pais.

INFONAVIT ha hecho posible que muchas familias obreras habiten tina vivienda en propiedad: en sus 27 anos de existencia ha otorgado mas de un millon 800 mil creditos, beneficiando a mas de 9 millones de mexicanos. En 1999 el INFONAVIT logro un ritmo sostenido en la asignacion de financiamientos para vivienda y un mayor dinamismo en sus labores; se entregaron 198 mil 950 creditos, lo que significa el cumplimiento de la meta anual planteada, y el programa Compromiso por la vivienda, por medio del que se entregaron ya 200 mil creditos --suma que inicialmente se alcanzaria en 18 meses-- se cumplio cuatro meses antes de lo previsto.

Al termino de los 18 meses que se planteaban para la duracion original del Compromiso por la vivienda, el proximo mayo, este se renovara por un periodo igual, contemplando ahora el otorgamiento de 250 mil creditos. Por ello el Instituto trabaja en todo el pais buscando el apoyo de los gobiernos estatales y municipales para disminuir los precios de los terrenos y desgravar conceptos que impactan en los costos de construccion; complementando los creditos con los montos en las subcuentas de vivienda de los trabajadores; promoviendo el apoyo de sindicatos que cuentan y disponen de fondos de ahorro de sus agremiados, asi como fomentando el ahorro voluntario individual.

Ante los requerimientos de este nuevo Compromiso por la vivienda, asi como del resto de los programas institucionales, el INFONAVIT trabaja en conjunto con promotores, desarrolladores y colegios de profesionistas, asi como con los centros de investigacion y de educacion superior mas importantes del pais, ademas de generar y reactivar un mercado de vivienda integral que proporcione a los acreditados del Instituto mayores opciones para ejercer sus creditos.

Desde el pasado mes de octubre el Instituto cuenta con una nueva reglamentacion que, publicada en el Diario Oficial de la Federacion, entro en vigor el 29 de octubre y establece que todos los pagos o amortizaciones del credito se descontaran mediante una cuota fija mensual en veces salario minimo, proporcional al monto del credito y conforme a la capacidad de pago del trabajador, y el saldo de la subcuenta de vivienda se podra entregar al trabajador en forma adicional a su monto de credito, con lo que este puede llegar hasta las 210 veces el salario minimo.

Con esta nueva reglamentacion el Instituto otorga a sus derechohabientes mejores creditos para el financiamiento de una vivienda digna, primer patrimonio, espacio donde se lleva a cabo la mejor manera de integracion de los miembros de una familias en esta epoca de grandes cambios economicos, la mejor manera de habitar el mundo individual y colectivamente.
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Title Annotation:TT: .The house of social interest: space to inhabit the world.
Publication:Letras Libres
Geographic Code:1MEX
Date:Mar 1, 2000
Words:909
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