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Fragmentacion fisica-material y las urbanizaciones cerradas en la Zona Metropolitana de Queretaro-Mexico.

Physical-material fragmentation and gated communities in the metropolitan area of Queretaro-Mexico

Sumario: 1. Introduccion, 2. Metodologia, 3. Hallazgos, 4. Conclusiones, 5. Referencias bibliograficas.

1. Introduccion

Desde las ultimas decadas del siglo pasado y hasta nuestros dias ha sido mas clara la tendencia a cercar los nucleos habitacionales planeados cuya morfologia defensiva es explicita, invistiendo al espacio habitable con virtudes difundidas mediante estrategias de marketing urbano. El estilo de vida expresado en el hermetismo constructivo se ha incorporado rapidamente al mercado de bienes raices y se convirtio en moneda de cambio, cuya posesion o carencia marca la diferencia en la apropiacion privada de la ciudad (Mendez, 2003:3). Asi se ha dado la difusion de construcciones de areas urbanas de dimensiones cada vez mayores, las cuales estan organizadas, controladas y explotadas bajo el regimen de la economica privada: denominadas "urbanizaciones cerradas". En estas parecen cristalizarse todos los procesos de desarrollo urbano actual, insinuandose un nuevo tipo de ciudad: la "ciudad blindada", la "ciudad de muros" o la "ciudad fragmentada" (Janoschka y Glasze, 2003:9).

La conceptualizacion sobre estos espacios es diversa: "guetos de lujo", "enclaves fortificados", "ciudadela", "ciudades fortificadas", "ciudades amuralladas", "gated community", "barrio cerrado", "urbanizacion privada"; sin embargo, la denominacion "urbanizaciones cerradas" adoptada por Janoschka y Glasze (2003:10), es la que describe con una mayor amplitud, sencillez y precision el concepto

En este contexto surge un concepto asociado a estos nuevos objetos que conforman el paisaje urbano de la ciudad: "la fragmentacion fisicamaterial", que es por demas una de las categorias de analisis menos estudiada; el diseno urbano de los espacios no es una variable relevante en los estudios de los geografos y los sociologos, unicamente aparece como el escenario donde transcurre la denominada fragmentacion urbana; sin embargo, es fundamental conocer como el diseno arquitectonico esta contribuyendo a la produccion de una ciudad fragmentada (Gomez, 2011; 2014, pp. 260-263).

Los limites de esta postura se muestran en la critica que hacen investigadores como Janoschka y Glasze (2003, pp. 15-16) quienes senalan que la discusion acerca de las consecuencias de las urbanizaciones cerradas se basa generalmente en el inventario de la situacion del medio construido. En este sentido, el aumento de las estructuras tipificadas como enclaves (centros comerciales, urbanizaciones cerradas, etc.) se valora como un incremento en la fragmentacion fisica-material, es decir, como una desintegracion espacial del cuerpo urbano construido cada vez en mas unidades independientes. Ellos senalan que si pensamos en la definicion de fragmentacion como termino: "se puede equiparar la construccion de areas de acceso restringido con la aparicion de "trozos" en el tejido urbano" (Janoschka y Glasze, 2003, p. 15). Sin embargo, estos autores senalan que no se puede concluir directamente sobre los grados de fragmentacion mediante el analisis de la cantidad absoluta de enclaves (Janoschka y Glasze, 2003, pp. 15-16)

En la misma postura geografica Alex Borsdorf senala que hay una nueva forma de separacion de funciones y elementos socio-espaciales en una dimension pequena: "se hace posible solamente a traves de muros y cercas, barreras con que se separan y aseguran contra la pobreza las islas de riqueza y exclusividad. Pero hay que mencionar tambien que el fenomeno de los muros no es privativo de los barrios de la clase alta: los barrios de clase media y baja tambien se amurallan, y se observa este fenomeno de igual manera en los barrios marginales" (Borsdorf, 2003). Es decir, la fragmentacion funcional solo es posible a traves de la produccion de elementos constructivos.

El poco valor analitico que tiene la produccion arquitectonica lo podemos observar en el trabajo de Mari-France Prevot (2000 y 2001), pues para esta la presencia cada vez mas visible de dispositivos de cerramientos tanto en los barrios privados como en los lotes populares, testimonian la territorialidad exacerbada que fragmenta el territorio (Prevot, 2001; 2000, pp. 405-431). Es decir, estos elementos solo son resultado de un proceso, no los considera como parte de este. Una aportacion--complementaria a la idea anterior--es la de los autores Sobarzo y Beltrao, (2003) quienes afirman que la "segregacion socioespacial" al producir nuevas formas de habitat urbano, que representa claramente el interes de la separacion o aislamientos de segmentos sociales, genera la "fragmentacion urbana" (particularmente ellos hablan de los sectores de mayor poder adquisitivo): "expresada--objetivamente--por la escision del tejido urbano, por los muros edificados o por la discontinuidad del tejido resultante de la localizacion de las nuevas areas urbanas" (Sobarzo y Beltrao, 2003, p. 41).

En otro sentido, dando mayor importancia al espacio fisico, es interesante el trabajo realizado por Guy Thuillier (2005) "El impacto socioespacial de las urbanizaciones cerradas: el caso de la Region Metropolitana de Buenos Aires". En este estudio la autora analiza la urbanidad, entendida como las formas de la ciudad o el sustrato material (la escenografia en la que se desarrolla la urbanidad y que la condiciona). En cuanto a estas formas, la investigadora diferencia dos aspectos, los de adentro y los de afuera. Con respecto al analisis del "adentro": senala que el primer elemento de esta transformacion de lo urbano en rural-urbano es una modificacion de las formas: a) En lo que respecta al paisaje al interior de las urbanizaciones cerradas, salta a la vista del visitante que estos barrios adoptan un lenguaje arquitectural y urbanistico que pretende romper con el de la ciudad-centro; el estricto y monotono damero de Buenos Aires es reemplazado por el de las calles curvas, los cul de sac alrededor de lagos artificiales, formas tipicas de la arquitectura "pintoresca". La naturaleza, valorizada al maximo, es un elemento de ornamentacion fundamental; b) En lo que se refiere a las formas del habitat, las urbanizaciones cerradas estan casi exclusivamente reservadas a la casa individual, a excepcion de algunos dormys, departamentos en pequenos edificios bajos destinados a los visitantes de fin de semana; c) Y por ultimo, en las mismas formas urbanas, lo que diferencia a los barrios cerrados de los del centro de la ciudad y del resto del suburbio es su homogeneidad, garantizada por un grado muy fuerte de control comunitario sobre la produccion del espacio urbano (Thuillier, 2005).

En la misma postura fisica espacial, una investigacion desarrollada en Mexico que aporta elementos para el analisis de la fragmentacion fisicomaterial es el desarrollado por Enriquez, J. A. (2007) (aunque como tal no habla de fragmentacion). "Ciudades de muros. Los fraccionamientos cerrados en la frontera noroeste de Mexico". En este texto senala que el diseno urbano de tipo cerrado recrea bastante bien el proceso de fragmentacion y segregacion urbana caracteristica de la ciudad contemporanea. Este autor habla de dos aspectos: el primero, la inaccesibilidad e impermeabilidad urbana y el segundo, la privatizacion del espacio publico y el diseno urbano defensivo. Sobre la inaccesibilidad e impermeabilidad urbana, el autor senala que se esta produciendo un paisaje urbano, donde la discontinuidad urbana en los fraccionamientos cerrados es facilmente observable a partir de los elementos materiales como: bardas, muros y arcos de tipo monumental que identifican el espacio, constituidas en barreras y obstaculos para la integracion urbana. Sin embargo, no se trata solo de bardas como limites fisicos de la propiedad sino de restricciones al trafico vehicular, a la circulacion peatonal, al incremento en los tiempos de recorrido por las distancias cada vez mayores para rodear espacios impenetrables o por las contribuciones al desmejoramiento del transporte publico y el beneficio del transporte privado. La continuidad de la ciudad se reduce y el signo distintivo de las ciudades recae en la impermeabilidad del espacio cerrado (Enriquez, 2007).

La segunda caracteristica es la privatizacion del espacio publico. Los fraccionamientos cerrados afectan el espacio publico propiciando su privatizacion, a partir del momento en que las calles y banquetas interiores, parques y areas verdes, equipamientos recreativos e infraestructura de servicios, son restringidos en su uso y utilizacion libre a los habitantes de la ciudad; en contraste, se da una exclusividad de los usos, recayendo solamente en los residentes de los fraccionamientos, en ese instante ocurre una modificacion sustancial en la forma de experimentar y valorar el espacio publico. Por otra parte, el diseno urbano basico se conforma de trazados viales sinuosos que exaltan el atractivo visual del conjunto, formando un circuito principal en forma de peine que los arquitectos denominan "cul de sac". A los dientes del peine, en las ciudades del norte de Mexico se les llaman privadas, son vialidades pequenas con retorno en el extremo y puerta electrica o caseta de vigilancia en el acceso y con las viviendas ubicadas a lo largo de la vialidad. Las areas verdes se localizan en un sector central del fraccionamiento o bien en pequenos fragmentos en cada una de las privadas (Enriquez, 2007).

En conclusion, basandose en las diferentes investigaciones (Enriquez, 2007; Janoschka y Glasze, 2003; Borsdorf, 2003b; y Sobarzo & Beltrao, 2003) la categoria analitica de la fragmentacion fisica-material se define conceptualmente como: el proceso en el que surgen nuevas formas del habitat (sistema de objetos) que se caracterizan por tener un diseno urbano defensivo, que esta causando el surgimiento de trozos en el tejido urbano, la impermeabilidad del espacio y la dispersion urbana.

2. Metodologia

Sin embargo, surge la pregunta ?Como hacer el analisis de la fragmentacion urbana fisica-material generada por las urbanizaciones cerradas? Este se puede realizar a traves del sistema de objetos, registrando las poblaciones de objetos que han surgido en la ciudad contemporanea (la nueva geografia de objetos). Esto parte de supuestos que los nuevos objetos renuevan el sistema local de relaciones y redefinen el medio que les abriga (Santos, 2000)

En este sentido partimos de lo senalado por Goes, Sobarzo y Sposito (2008, p. 25) : hay una tendencia a la consolidacion de una ciudad privada para algunos y de una ciudad publica para el resto de la sociedad, que supone e impone practicas de sociabilidad segmentada entre iguales y mecanismos de control de los espacios urbanos. Asi, en la presente investigacion se registraran los nuevos espacios habitables de la ciudad: las urbanizaciones cerradas.

3. Hallazgos

El objetivo de la presente investigacion es analizar el diseno urbano defensivo de las urbanizaciones cerradas, para definir las cualidades de estas nuevas formas del habitat y los mecanismos que incentivan el proceso de la fragmentacion fisica-material.

Las definiciones de urbanizacion cerrada son limitadas en su poder explicativo por lo cual es necesario realizar un analisis de los objetos para comprender como intervienen las urbanizaciones cerradas en el surgimiento de trozos en el tejido urbano, la impermeabilidad del espacio y la dispersion urbana (ver tabla No. 1).

El analisis del sistema de objetos de las urbanizaciones cerradas de la Zona Metropolitana de Queretaro esta centrado en tres aspectos:

a) El grado de autonomia que incentiva el espacio. Es la condicion de las urbanizaciones cerradas para no depender de su entorno urbano. Esto se analiza a traves de las amenidades, abastecimientos y servicios que esta presta a sus habitantes (trozos en el tejido urbano / trozos urbanos);

b) El grado de division que incentiva este espacio. Es la condicion de las urbanizaciones cerradas para separarse de su entorno urbano contiguo. Esto se analizara por medio de elementos fisicos, tecnologicos y humano: muros, reja, entrada vigilada, vigilancia (impermeabilidad del espacio);

c) Y por ultimo, el grado de dispersion. Es la condicion de separacion y/o diseminacion de esta con la traza urbana. Analizado por medio de la localizacion urbana de las urbanizaciones: urbana, periferica o rural.

Este analisis se basa en el estudio del sistema de objetos de las urbanizaciones cerradas desarrollado por diversos investigadores: clubes, ciudades valladas, torres jardin, barrios privados, edificio(s) de departamentos cerrados, viviendas unifamiliares en copropiedad y condominios "de facto" sociales. Sin embargo, estas se analizaron, clasificaron y se contrastaron con el caso de estudio de acuerdo con las dimensiones del grado de autonomia, division y la dispersion con la mancha urbana proponiendo asi una clasificacion del grado de fragmentacion fisica material en la Zona Metropolitana de Queretaro (ver mapa No 1).

En el caso de Queretaro, un elemento fundamental de la parte edificada es la casa Club o la amenidad principal que le da sentido al fraccionamiento, por ejemplo, el campo de Golf. Esto lo podemos encontrar en el Club Campestre de Queretaro, donde la forma del campo de Golf determina el diseno urbano del fraccionamiento. En este sentido, el aspecto paisajistico prevalece sobre los elementos de seguridad; sin embargo, el sentido de exclusividad es fundamental. El grado de autonomia de los Clubes es alto debido a que estos espacios tienen infraestructura de entretenimiento, abasto y servicios que les garantizan un cierto grado de autonomia de estos asentamientos respecto del entorno urbano donde se localizan. En el caso del Club Campestre de Queretaro en cuanto al aspecto deportivo tiene actividades como Golf, natacion, tenis, ecuestre, yoga, gimnasio, taekwondo, kickboxing, fit&walk, fron-tenis, juegos, step, fronton, spinning, tee de practica, zumba. Tambien tiene actividades como restaurantes y salones de eventos sociales. Sin embargo, a pesar de todas estas amenidades este no es un espacio cerrado para las personas que viven fuera de este lugar, debido a que hay la posibilidad de ser socio y tener sus servicios, aunque es por demas, las personas que viven en los fraccionamientos en realidad tienen muy pocos incentivos para usar los espacios publicos de la ciudad.

Por otro lado, se presenta lo que senalan Chevalier y Carballo (2005) en su texto "Los espacios cerrados residenciales: en busca del entre-si. Estudio comparativo entre el norte y el sur del continente americano". En este texto senalan que partir de la palabra club, que en si misma implica un sentimiento de pertenencia a un lugar y a un grupo de "asociados" de "iguales", representa una vision compartida de la vida en conjunto, limites claros para una intimidad elegida, limites que permiten construir y preservar el entre-si. De lo que se trata en un comienzo es de definirse a si mismo, en un territorio y en un espacio social determinados y al mismo tiempo de definirse frente a los demas, de ser identificados por ellos, de construir una distincion interior/exterior que sera mejor interpretada cuando se manifieste en signos claros de enclave cerrado.

Los grados de division urbana que se muestran en el club son tambien los mas altos puesto que cuentan en su mayoria con perimetros amurallados, o cercos de proteccion con tecnologia de seguridad, la disposicion de las casas tambien sirve como barrera y son custodiados permanentemente por personal de vigilancia.

Los clubes incentivan la dispersion de la mancha urbana, pues su localizacion es en areas suburbanas: de dos formas primordialmente, totalmente aislado en grandes llanos o integrados a los pueblos mas cercanos a Santiago de Queretaro, como es el Pueblito y Juriquilla. La otra localizacion es la de los clubes mas antiguos que se localizan al interior de la mancha urbana actual, sin embargo se localizaban en el perimetro de la mancha urbana de 1990 (ver mapa No 1).

En el caso de la Zona Metropolitana de Queretaro solo se localizo un espacio que cumplia con estas caracteristicas cerca de la canada, la estructura edificada de este proyecto es en etapas y cada una con caracteristicas especificas: no todos los lotes son del mismo tamano y la traza tiene diversos disenos. Se le considera una ciudad vallada debido a la dimension tan grande que tiene por lo cual lleva a aislar a las personas que viven en este espacio.

El grado de autonomia es alto debido a que cuenta en su interior con club de golf, albercas semi olimpicas, area de juegos infantiles, canchas de tenis, paddle, canchas de usos multiples, pista de patinaje, ciclo pista, Casa Club con: vestidores y banos con vapor para adultos, ninos y jovenes, kids club, estetica, enfermeria, proshop, salon de usos multiples (jazz, aerobics, taekwondo, yoga), spa, gimnasio, canchas de raquet ball, bar, restaurante. Por otro lado, en su pagina de internet (http://elcampanario. com/) aseguran que a un kilometro de El Campanario se encuentran dos de los mas importantes centros comerciales de Qro. Plaza Boulevares y Plaza del Parque que cuentan con cines, restaurantes, boutiques, bancos, centros de entretenimiento, entre otros.

El grado de division urbana que se muestra en la ciudad vallada no es de los mas altos puesto que no cuentan con un perimetro amurallado; pero si son custodiados permanentemente por personal de vigilancia y con barreras naturales como la distancia fisica del fraccionamiento respecto a la mancha urbana y que se encuentra en un cerro pequeno.

La ciudad vallada de El Campanario incentiva la dispersion de la mancha urbana, pues su localizacion se encuentra en un area perimetral de la ZMQ conectada solamente por una vialidad y otra que esta en proyecto. Sin embargo, este espacio es la mas grande urbanizacion que se dio en el periodo del 2000 al 2010 (ver mapa No 1).

No existen en el caso de la ZMQ espacios que tengan una estructura edificada como senalan los investigadores, debido a que no son proyectos de gran altura, ni muy elaborados, son mas bien un conjunto de departamentos con una pequena casa club separada de los departamentos, es decir es de un grado de autonomia medio.

El grado de division urbana que se muestra en estas copias de Torre Jardin es de los mas altos, puesto que al ser proyectos con una extension mucho mas pequena, cuentan con un perimetro fuertemente amurallado, servicios de tecnologia de proteccion y son custodiados permanentemente por personal de vigilancia.

La localizacion de las torres jardin no corresponde con la descripcion de la teoria de la fragmentacion urbana. En el caso de la ZMQ estos se encuentran en espacios perifericos, en areas poco densamente pobladas y sin todos los servicios, pero la localizacion puede ofrecerles interesantes vistas como es Loma Dorada y Jurica (ver mapa No 1).

Existen una gran cantidad de barrios privados en la ZMQ donde la estructura edificada es solo de uso habitacional y en algunos casos con pequenos servicios en su interior, por ejemplo, alguna alberca o area verde. En este sentido, el grado de autonomia es medio debido a que cuentan en su interior solo con algunos elementos de recreo.

Estos espacios presentan un grado medio de division urbana debido a que a pesar de que la mayoria cuenta con perimetros amurallados o con un cerco de proteccion, no tiene nuevas tecnologias como las mallas electrificadas o camaras de television. Estos espacios, o no tienen vigilancia, o la vigilancia es semipermanente y/o tienen un gran despliegue de vigilancia: en este sentido, las situaciones son muy diversas. El estudio muestra que los barrios privados de zonas residenciales cuentan con una mayor cantidad de elementos de division urbana y por su parte esto disminuye en los localizados en poblados de la ZMQ y en las zonas populares

Los barrios privados tienen una diversa integracion con la mancha urbana, pues su localizacion es variada, se encuentran fuera de la mancha urbana, en el perimetro de esta o al interior. Esto le da caracteristicas particulares, los que se localizan al interior de la mancha urbana de 1990 son lo mas antiguos y consolidados; por el contrario, los mas nuevos estan fuera, en perimetro de la mancha urbana o integrados a poblados antiguos (ver mapa No 1).

La estructura edificada es muy sencilla, puede ser una calle recta con un solo acceso, una calle con diseno organico o de formas geometricas y en la parte paralela de la calle se localizan las viviendas. El grado de autonomia es bajo debido a que no cuenta necesariamente en su interior con espacios de infraestructura de entretenimiento, abasto y servicios y si los hay son pequenas albercas o espacio verdes.

Estos espacios presentan un grado medio de division urbana debido a que pesar de que la mayoria cuenta con perimetros amurallados o con un cerco de proteccion no tienen nuevas tecnologias como las mallas electrificadas o camaras de television, y por otro lado estos espacios, o no tienen vigilancia, o la vigilancia es semipermanente y/o tienen un gran despliegue de vigilancia, en este sentido, las situaciones son muy diversas.

La vivienda en copropiedad, no solo se puede definir por el criterio de propiedad, ya que espacios descritos anteriormente cubren el mismo requisito, es decir, el unico elemento que los diferencia es el tamano. Estos espacios respecto a la dispersion urbana tienen una muy diversa integracion con la mancha urbana, pues su localizacion es muy variada, se encuentran fuera de la mancha urbana, en el perimetro o al interior. En este caso, los que se localizan al interior de la mancha urbana de 1990 no son los mas antiguos y consolidados, en algunos casos son nuevos, algunos ocupan baldios urbanos de dimensiones pequenas que dejo el proceso extendido del crecimiento de la ciudad de Queretaro. Tambien existen fuera de la mancha urbana, totalmente aislados y no cuentan con ningun tipo de equipamientos; otros estan en el perimetro de la mancha urbana formando agrupaciones de varios conjuntos de viviendas en copropiedad; y por ultimo los hay al interior de los poblados antiguos (ver mapa No 1).

La estructura edificada es muy simple, son edificios de altura para uso habitacional. Tiene un nivel bajo de autonomia urbana pues no cuentan con espacios sociales, comunitarios y/o deportivos. En cuanto al grado de division es alto debido a que algunos cuentan con acceso controlado, vigilancia permanente o semipermanente y sistema de administracion.

El grado de dispersion es medio debido a que la mayoria de estos se localizan sobre areas residenciales densamente consolidadas y servidas. Sin embargo, existen algunos en la periferia en zonas poco densas y mal servidas.

La estructura edificada de estos espacios es variada, tenemos por ejemplo urbanizaciones con diseno defensivo, condominios de facto y conjuntos de departamentos cerrados con posterioridad. Los primeros se caracterizan por no ser espacio cerrados a la circulacion en su interior, pero su diseno impide la legibilidad de espacio por lo cual son poco transitados; los otros dos, corresponden a la accion conjunta de un grupo de vecinos que decide realizar el cierre de accesos de pasajes y calles en casas unifamiliares o en departamentos. Los condominios "de facto" son los que tienen un menor grado de autonomia debido a que no cuentan con espacios de entretenimiento o servicios al interior puesto que no fueron disenados bajo estos conceptos.

Estos espacios tienen el menor grado de division urbana en primer lugar porque no cuentan en su mayoria con una barda perimetral, sino que la contiguidad de casas en la parte posterior de la calle o pasajes son su frontera. Sin embargo, hay grandes diferencias respecto a la vigilancia, pues algunos cuentan con vigilancia permanente y en otros casos los vecinos son sus propios guardianes al cerrar la puerta.

El grado de dispersion urbana de las urbanizaciones con diseno urbano defensivo con condominios de facto es periferica en su mayoria pues esta localizada en areas del borde de las machas urbanas de 1990, 2000 y 2008: en particular al norte de la ZMQ. En el caso de la Zona Metropolitana de Queretaro solo se encontro un condominio de facto en la parte norte de la ZMQ. Por ultimo, los conjuntos de departamentos cerrados se localizaron sobre todo al interior de la traza urbana de 1990 (ver mapa No 1).

4. Conclusiones

La primera conclusion fue que la variable del analisis del "diseno urbano defensivo" propuesta por Enriquez (2007), resulto incompleta para la investigacion puesto que no aborda la gran diversidad de formas que esta adoptando el espacio habitable. En este sentido, una de las aportaciones de la investigacion fue un analisis del sistema de objetos, que se pueden clasificar como diseno urbano defensivo. Primero, el grado de autonomia que incentiva el espacio, es decir, la condicion de las urbanizaciones cerradas para no depender de su entorno urbano; segundo, el grado de division que incentiva este espacio, referida a la condicion de estas para separarse de su entorno urbano contiguo; y tercero, el grado de dispersion de la urbanizacion cerrada, entendida como la condicion de separacion y/o diseminacion de esta con la traza urbana.

El primer aspecto definido como el grado de autonomia que incentiva el espacio, analizado por medio de las amenidades, abastecimientos y servicios mostro que los espacios con un mayor grado de autonomia son los clubes, las torres jardin, las ciudades valladas y en menor grado, los barrios cerrados. Estos son los unicos espacios que se podrian considerar que se ajustan a lo senalado por Janoschka y Glasze (2003, p. 15), como "trozos en el tejido urbano" (enclaves), es decir, que propician una desintegracion espacial del cuerpo urbano construido en cada vez mas unidades independientes; aunque por ahora estan muy lejos de ser independientes.

El segundo aspecto definido como el grado de division, muestra la separacion de este espacio con la ciudad, expresado en los elementos fisicos y tecnologicos: muros, reja, entrada vigilada, vigilancia, circuito cerrado, etc. Los espacios que muestran un grado alto de division son los clubes, ciudades valladas, torres jardin, donde ademas de los dispositivos fisicos como son los muros, rejas y control de acceso, cuentan con elementos tecnologicos y humanos para su vigilancia. Los espacios con un grado medio de division se caracterizan por contener de manera aleatoria elementos fisicos, tecnologicos y humanos: encontramos los barrios cerrados, las viviendas en copropiedad con y sin comercio. Los espacios con un nivel bajo de division son los edificios de departamentos y los conjuntos de facto, que de manera aleatoria cuentan con barreras fisicas o humanas. En este sentido, si se presento lo senalado por Sobarzo y Beltrao (2003, p. 41) donde el interes de la separacion o aislamientos de segmentos sociales es expresada--objetivamente--por los muros edificados, pero nosotros diriamos, que son tres grandes elementos para esta division: los elementos fisicos, los tecnologicos y los humanos.

Y por ultimo, el tercer aspecto definido, el grado de dispersion de la urbanizacion cerrada con la mancha urbana que se muestra en la localizacion de estos en la traza: urbano, periferico o rural. Al respecto, los espacios situados en localidades rurales o en la periferia de la ciudad fueron los clubes, ciudades valladas y las torres jardin (muy al contrario de lo que dice la teoria). Entre los espacios que tuvieron un grado medio de dispersion con la mancha urbana estan los barrios privados y las viviendas en copropiedad. Y por ultimo, los espacios mas integrados fueron los edificios de departamentos, los condominios de facto y las viviendas en copropiedad con comercio.

Recibido: 1 de febrero de 2016 Aprobado: 24 de marzo de 2016

5. Referencias bibliograficas

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Ricardo Gomez Maturano *

Concepcion Alvarado Rosas **

* Doctor en urbanismo, alternz@hotmail.com, posdoctorante en el Sistema de Estudios de Posgrado e Investigacion (SEPI) de la Facultad de Arquitectura (FA), Universidad Autonoma del Estado de Morelos

** Doctora en geografia; connie_ar2004@yahoo.com.mx; profesora de tiempo completo. Sistema de Estudios de Posgrado e Investigacion (SEPI) de la Facultad de Arquitectura (FA), Universidad Autonoma del Estado de Morelos (UAEM).

(1) Proyecto de estancia posdoctoral: marco de interpretacion teorica y metodologica para la fragmentacion urbana. Casos comparativos de las zonas metropolitanas: Cuernavaca y Queretaro. CONACYT y UAEM Morelos.

Leyenda: Mapa No. 1. Urbanizaciones cerradas localizadas en la Zona Metropolitana de Queretaro
Tabla No. 1. El sistema de objetos denominados urbanizaciones
cerradas localizadas en la Zona
Metropolitana de Queretaro.

Sistema de objetos                        Numero localizados
                                              en la ZMQ

Clubes sociales                                   2
Ciudades valladas                                 5
Torres jardin                                     3
Barrios privados                                  88
Viviendas unifamiliares en copropiedad           205
Edificio de departamentos                         55
Condominios "de facto" sociales.                  41

Fuente: elaboracion propia por medio de un analisis por medio
de fotografias areas y visitas de campo.

Tabla No. 2. Urbanizaciones cerradas de alto grado de fragmentacion
fisica-material: Club.

Objeto                                          Las propiedades de la
                                                fragmentacion fisica
              Estructura
              edificada           Autonomia           Division

Clubes      Se trata de un   Espacios comunes      Perimetro
  (Telia,   conjunto de        destinados a          amurallado y
  2000).    residencias        actividades           custodiado.
            individuales       sociales y
            agrupadas.         practicas de tipo
                               deportivas y
                               recreativas,
                               maximizando las
                               areas publicas y
                               de esparcimiento

Objeto       Las propiedades de
              la fragmentacion
                   fisica
                 Dispersion

Clubes      Se localizan sobre
  (Telia,     areas suburbanas y
  2000).      estan servidos por
              rapidas carreteras
              de acceso al centro
              de la ciudad.

Fuente: elaboracion propia.

Tabla No. 3. Urbanizaciones cerradas de alto grado, fragmentacion
fisica-material: Ciudad Vallada.
                                       Las propiedades de la
Objeto                                 fragmentacion fisica
                  Estructura
                  edificada                  Autonomia

Ciudades      Son grandes          En su diseno se considera
  valladas.     proyectos            una amplia gama de
  (Hidalgo,     inmobiliarios        equipamientos y servicios,
  2004).        construidos por      que dan autonomia a estos
                etapas de            asentamientos respecto del
                viviendas            entorno urbano donde se
                unifamiliares,       localizan
                pudiendo tambien
                considerar
                edificios de
                departamento

Vallada.

             Las propiedades de la fragmentacion fisica

Objeto

                  Division            Dispersion

Ciudades      Aunque el autor    Localizados en la
  valladas.     no lo menciona     periferia inmediata
  (Hidalgo,     cuentan con        de las areas
  2004).        perimetro          metropolitanas
                amurallado y       principalmente
                custodiado.

Fuente: elaboracion propia.

Tabla No. 4. Urbanizaciones cerradas de alto grado de
fragmentacion fisica-material: Torre Jardin.

Objeto                               Las propiedades de la
                                     fragmentacion fisica

             Estructura edificada          Autonomia

Torres      Son torres de gran de    Plantas bajas
  jardin      altura, de perimetro     provistas de
  (Telia,     libre, con volumenes     servicios e
  2000)       muy elaborados,          infraestructura de
              cuyo predio ocupa        uso exclusivo
              generalmente la
              totalidad de la
              manzana

Objeto      Las propiedades de la fragmentacion fisica

            Division                Dispersion

Torres      Tienen un cerco de      Localizados sobre areas
  jardin      proteccion con          residenciales
  (Telia,     custodia permanente     densamente
  2000)                               consolidadas y
                                      servidas.

Fuente: elaboracion propia.

Tabla No. 5. Urbanizaciones cerradas de grado medio de
fragmentacion urbana: barrios privados,

Objeto                                Las propiedades de
                                    la fragmentacion fisica

                  Estructura
                  edificada                Autonomia

Barrios      Corresponden a         Su diferencia con los
  privados     conjuntos de           clubes es la
  (Telia,      viviendas              reduccion de los
  2000;        unifamiliares de       espacios sociales,
  Hidalgo,     mas de 100             comunitarios y
  2004).       viviendas.             deportivos

Objeto       Las propiedades de la fragmentacion fisica

                    Division                 Dispersion

Barrios      Viviendas agrupadas      Se encuentran ubicados
  privados     tras un perimetro        en las afueras de la
  (Telia,      cercado y custodiado     ciudad y enlazados con
  2000;        permanente o de          el centro mediante
  Hidalgo,     manera parcial.          autopistas.
  2004).

Fuente: elaboracion propia

Tabla No. 6. Urbanizaciones cerradas de grado medio de fragmentacion
fisica-material: viviendas unifamiliares en copropiedad.

                                        Las propiedades de
Objeto                                    la fragmentacion
                                               fisica
                       Estructura
                       edificada              Autonomia

Viviendas          Puede abarcar        No tienen grandes
  unifamiliares      desde un             espacios sociales,
  en copropiedad     pequeno              comunitarios y/o
  (Hidalgo,          numero de            deportivos: algunos
  2004).             viviendas, hasta     cuentan con alberca
                     cerca de un          o algun area verde.
                     centenar de
                     unidades (su
                     tamano es lo
                     que las
                     distingue del
                     barrio cerrado).

                   Las propiedades de la fragmentacion fisica
Objeto

                        Division                Dispersion

Viviendas          Perimetro cerrado,    Los de menor tamano
  unifamiliares      alguna veces con      se han construido
  en copropiedad     acceso controlado     muchas veces al
  (Hidalgo,          y vigilancia          interior del area
  2004).             permanente o          urbana y los de
                     semipermanente.       mayor se ubican en la
                                           periferia de la ciudad

Fuente: elaboracion propia.

Tabla No. 7. Urbanizaciones cerradas de grado medio de fragmentacion
fisica-material: viviendas unifamiliares en copropiedad.

                                   Las propiedades de
                                    la fragmentacion
                                         fisica
Objeto              Estructura
                    edificada          Autonomia

Edificio de       Son edificios
  departamentos   de no mas de 5
  (Hidalgo,       niveles.
  2004).

                  Las propiedades de la fragmentacion fisica

Objeto
                         Division           Dispersion

Edificio de       Acceso controlado,
  departamentos     vigilancia permanente
  (Hidalgo,         o semipermanente y
  2004).            sistema de
                    administracion

Fuente: elaboracion propia.

Tabla No. 8. Urbanizaciones cerradas de grado bajo de
fragmentacion fisica-material: condominios "de facto".

                                    Las propiedades de
                                     la fragmentacion
                                          fisica
Objeto             Estructura
                   edificada            Autonomia

Condominios    Corresponden a
  "de facto"     la accion
  sociales.      conjunta de un
  (Hidalgo,      grupo de vecinos
  2004).

               Las propiedades de la fragmentacion fisica

Objeto
                     Division         Dispersion

Condominios    Cierre de accesos de
  "de facto"     pasajes y calles.
  sociales.
  (Hidalgo,
  2004).

Fuente: elaboracion propia.
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Author:Gomez Maturano, Ricardo; Alvarado Rosas, Concepcion
Publication:Prospectiva
Date:Apr 1, 2016
Words:6261
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